萝卜点评| 9月新加坡楼市销量榜火热出炉，这些楼盘最受欢迎～

萝卜点评，万事通说房事！

新加坡的公寓月销量数据，跟当月有没有大型公寓开盘，关联很大。

我找了一下过去三个月的相关新闻标题，大家感受一下这过山车似的风格。

▵早报网截图

其实，看看当月的新开盘项目就对上了。

七月有两个超过1000户，一个超过800户的大型项目开盘。

八月只有一个700户的大型公寓开盘。

九月有一个超过1000户的大型公寓开盘，一个超过500户的大型楼盘推出二期项目，还有三个中型楼盘开盘，月销量又上去了。

10月28日的联合早报新闻，报道了九月的私宅销售数据，列出了销量前五名。

▵图表来自早报网

其中顺福轩和Mayfair Gardens两个盘，是当月新推出市场的项目，以前的萝卜点评文章详细介绍过。

英雅苑于九月推出二期楼盘。

其他两个上榜的楼盘，尚景苑和Riverfront Residences，都是今年7月开盘的大型公寓项目，也是最近市场上持续热销的盘。

下面的篇幅里，我会全面介绍九月销量榜上的这五个楼盘，供大家参考。

顺福轩

首先介绍当月销量冠军，位于碧山区的顺福轩。

于9月22日开盘的JadeScape（顺福轩）楼盘，位于新加坡中部第20邮区：碧山区。

具体位置在汤申-顺福路地带。

楼盘关键词：近地铁商场，名校学区房，占地广阔的大型公寓。

顺福轩距离最近的环线地铁站：玛丽蒙站（Marymont）约350米， 5分钟步行可达。

Thomson Plaza商场和汤申上段美食街，同样位于步行范围内。

碧山地铁转换站和Junction 8 购物中心，距离公寓约1.5公里，开车5分钟可达。乘坐公共交通，可以坐一站地铁，或者楼下公交10分钟直达。

正在建设中的汤申-东海岸地铁站：汤申上段站(Upper Thomson)也位于附近。

楼盘附近，名校林立。

公教中学附小(男校)位于公寓1公里之内。爱同小学位于1-2公里。

新加坡顶尖学府：莱佛士书院，位于玛里蒙地铁站对面，顺福轩出门步行即可到达。

历史悠久的莱佛士女中，即将搬迁来碧山区。新校址选定在莱佛士书院对面，预计于2019年建成并搬入。

顺福轩拥有99年地契，占地3万6985平米， 预计将兴建7栋21-23层的小高层建筑，总计1206个公寓单位，以及6间商铺门面。

户型设计包括1卧至5卧的多种户型，预计于2023年之前兴建完工。高楼单位可以无遮挡的欣赏到麦里芝蓄水池美景。

公寓小区内设计兴建多达96种设施，派对草坪，森林瀑布，迷宫花园，儿童俱乐部，户外健身区，两个网球场，竹林，宠物角，天际小屋等等，应有尽有。

优质四卧和五卧等大户型单位，配备私人电梯入户。

顺福轩销售价位：

• 一室一厅户型：83万8千新币起

• 两室一厅户型：106万5千新币起

• 三室一厅户型：145万9千新币起

尚景苑

当月销量第二名：Stirling Residences（尚景苑），位于新加坡中南部的女皇镇 (Queenstown) 。

女皇镇是新加坡的次核心区域，毗邻市中心，10分钟交通圈覆盖乌节路商圈，市区CBD，滨海湾金融新区等重要地段，是本地租售两旺的热门居住地。

楼盘关键词：次核心地带，近地铁商场，大型公寓楼盘。

尚景苑的具体位置，距离女皇镇地铁站300米左右，3分钟步行即可到达。

公寓步行可到宜家商场，Anchor Point商场和女皇镇购物中心，这三处商场提供了大量的餐饮，生活和日用购物选择。

从楼盘所在地出发，无论是繁华的乌节路商业街，市区CBD地段，还是滨海湾金融新区，都在短短3-5公里距离，10分钟车程内。

新加坡最大的购物中心：Vivo City，以及著名景点圣淘沙岛，距离尚景苑约5公里，同样10分钟车程到达。

乘坐公共交通的话，从女皇镇地铁站出发，仅4站地铁，9分钟直达丹戎巴葛金融区。6站地铁直达政府大厦市中心。

尚景苑拥有99年地契，总面积2万1100平米，设计兴建3栋38层到40层的摩天高楼，总共1259个公寓单位，包括一卧到四卧的各种户型，预计将于2022年4月前竣工。

公寓将兴建多达80种的亲家庭设施，包括两个50米和30米的大型泳池，长达500米的森林漫步小径，150平米面积的水中健身场地，135平米面积的大型儿童游乐场地，80平米的儿童水上乐园，网球场，大草坪，各种花园， SPA池，天际观景台等等，应有尽有。

除此之外，小区内会设立一个幼儿园，给抚养幼儿的家庭提供便利。

尚景苑销售价位：

• 一室一厅户型：89万9千新币起

• 两室一厅户型：107万1千新币起（厨房可封闭，可中式大煮）

• 三室一厅户型：160万新币起

顺便说一句，尚景苑自从七月推出市场以来，连续三个月位于销量前三名，是一个持续热销的楼盘，值得关注。

Mayfair Gardens

当月销量第三名：Mayfair Gardens，位于武吉知马高尚住宅区域，具体位置在杜尼安路(Nunearn Rd) 附近。

这里毗邻武吉知马自然保护区，环境清静，绿意盎然。周围大多是低密度的公寓洋房建筑。

Mayfair Gardens新盘，以其精心设计的英伦风格，矗立于这个高尚社区。

楼盘关键词：武吉知马，近地铁商场，名校学区房。

距离Mayfair Garden楼盘最近的地铁站是阿尔柏王国(King Albert Park)站，约350米，5分钟步行即可到达。

从这里出行，3站地铁可直达新加坡植物园，6站地铁可直达乌节路商业圈。

武吉知马商场(Bukit Timah Plaza)约400米，日常衣食住行都可以在这里采购。

学区方面，公寓一公里范围内有两间排名靠前的名校：培华长老会小学（华文特选学校）和美以美女子小学（女校）。

义安理工学院，位于公寓步行可到达的范围。

另一所本地著名的好中学：华侨中学也距离不远，仅仅两站地铁，5分钟即可到达。

Mayfair Gardens所在的地皮属于99年地契，面积1万9300平米，分成两期开发。第一期预计于2024年前建成完工。

第一期项目预计将兴建4栋5层的小高楼建筑，总计215个公寓单位，包括了一卧到四卧的各种户型。

经典英伦风格设计，大气典雅。多达58种公寓设施，分布在一楼和顶楼，包括了泳池，草坪，步道，水中健身，儿童游乐场地，天际花园等等，给居民提供足不出户的休闲享受。

Mayfair Gardens销售价位：

• 一室一厅户型：96万6千新币起

• 两室一厅户型：144万5千新币起

• 三室一厅户型：196万8千新币起

英雅苑

九月销量第四名：英雅苑（Park Colonial） 楼盘，位于新加坡中部第13邮区，距离最近的兀里地铁站仅170米，步行2分钟到达。

著名的斯坦福美国国际学校，就在楼盘隔壁。

从兀里站乘坐地铁，仅5站地铁，10分钟即可到达多美歌市中心。7站地铁到达乌节路。

东北部最大的购物中心Nex Mall，距离英雅苑约1.6公里，3分钟车程可达。

公寓位于新加坡正在强力规划建设的比达达利新区。新区占地达93公顷，预计兴建超过1万个住宅单位。

毗邻地铁站的兀里商城(Woodleigh Mall) 正在兴建中，包括公园和人造湖泊在内的大量社区配套设施都在陆续建设。比达达利新区受到本地居民的热烈追捧，未来增长潜力可期。

楼盘关键词：近地铁商场，斯坦福美国国际学校，比达达利新区增长潜力。

英雅苑占地超过1万9千5百平米，拥有99年地契，预计设计兴建6栋14-15层高的小高楼建筑，总共805个公寓单位，包括一卧到五卧的各种户型，预计将于2022年7月前竣工。

公寓将兴建大量的亲家庭设施，包括标准50米泳池，聚会大草坪，瀑布休憩室，早餐庭院，酒吧，探索乐园，秋千园，宠物活动场地，总计超过50种公寓设施。

英雅苑(Park Colonial)销售价位：

• 一室一厅户型：86万3千新币起

• 两室一厅户型：106万6千新币起

• 三室一厅户型：152万7千新币起

Riverfront Residences 

九月销量第五名：Riverfront Residences 楼盘，位于新加坡中部第19邮区：后港区的实龙岗河畔，200米美丽河景尽收眼底，享受傍水自然生活。

楼盘关键词：大型河景公寓楼盘，学区房，极具吸引力的价位。

Riverfront Residences距离后港地铁站约780米，后港商场约680米。步行15分钟可达，开车只需要3分钟车程。小区提供免费班车往返地铁站。

从后港地铁站出行，8站地铁，15分钟直达市区CBD。

从楼盘地点到达新加坡中部最大的购物中心：实龙岗NEX Mall，约4.5公里距离，9分钟车程。

对于有学龄孩子的家庭来说，圣婴小学，圣母圣诞圣婴女校，榜鹅小学等众多学校都在住家附近。圣婴小学（男女混合学校）是本地名校，SAP特选学校之一。

Riverfront Residences公寓拥有99年地契，占地面积达3.6公顷。小区设计兴建17层高的9栋小高层，总共1472套住宅单位和6间商铺，户型设计包括一卧到五卧不等，预计于2024年完工。

面积广阔的小区内，公寓设施达到了101种之多，数量惊人。

75米长的大型泳池，50米家庭泳池，400米慢跑小径，网球场，瑜伽草坪，步道，众多的儿童探险游乐设施，各式幽静花园，会所，针对不同人群的各种休闲娱乐设施应有尽有。

小区设置的6间商铺店面，满足居民家庭的日常供应需求。

Riverfront Residences销售价位：

• 一室一厅户型：59万5千新币起

• 两室一厅户型：77万4千新币起

• 三室一厅户型：109万2千新币起

Riverfront Residences自从7月推出市场以来，连续三个月销量位于前五名，也是市场上持续热销的一个楼盘，值得关注。

文章的最后，列表总结一下九月热销盘：

感谢阅读本期的萝卜点评。

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彭威

新加坡万事通房产专栏作者

彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（CEA 注册号：R042525J）

初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~

术业有专攻，萝卜不涉及留学移民开公司等等任何业务，只专注于房产，为买家处理银行贷款，房屋选购，联系律师，收房验收，房屋出租的一条龙服务，不向买家收取任何费用，十年磨一剑，深获买家好评！

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